深圳的房价最近涨了还是跌了

深圳房价是目前很多人关注的重点，毕竟一线城市的房价可以说很高了，普通人真的很难买得起。但今年受疫情影响，深圳房价波动还是比较明显的，整体是下降趋势。那么，深圳房价会跌到什么程度？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

深圳的房价最近涨了还是跌了

深圳房价这两个月不断的下跌，也是一个很正常的事情。

深圳楼市过去一直主打的，是说深圳人多，房子少，物以稀为贵。

可是现在的深圳楼市，待售二手房数量一直在增加，而且不光是待售二手房数量，连空置出租房数量都在增加，这些都意味着深圳楼市人多房少少的情况，在发生变化。

在今年10月份的时候，深圳的待售二手房数量才21882套，等到了12月的时候，待售二手房数量就达到了27978套，短短的两个月，待售二手房就增加了6000多套。深圳楼市现在一个月才能卖出去多少套，每个月新增的待售二手房这么多，深圳房价下跌是必然的。

深圳房价今年跌的那么惨，并不单是二手房指导价的事情，还有其他的因素。深圳这两年的产业压力还是比较大的，如果说深圳的产业压力不大的话，深圳的空置出租房数量不会从56000多套，增加到了61000多套。这意味着肯定有不少年轻人离开了深圳。

深圳房价这一波房价平均至少跌了10%以上，深圳的那些网红妖盘，房价是下跌的最多，平均跌幅应该能达到了20%以上。

深圳房价也不是只涨不跌的，在深圳买到了房价下跌的房子，损失一样会很惨重。

深圳房价会跌到什么程度

上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%，还不到一万套，比2008年同期还少52%。

而新房的市场也同样不容乐观，上半年深圳新房成交量同比下降38.3%跌到了2018年以来的最低点。

那么同样的，量跌了价格也会跌，可以看到目前深圳二手房均价已经跌到了两三年前，和2020,2019年左右水平差不多。

要知道作为全国楼市的领头羊，全世界最成功的经济特区之一的深圳，这是个不缺人，不缺钱的地方，从刚需层面来看，深圳是全国人口流入第一的城市，有源源不断的新市民有着刚性买房需求，从改善房层面看，那更不用说了，深圳境内上市公司数突破372家，有大约7.57万户家庭拥有千万资产，所以在这么强大的购买力前提下，依旧出现成交量暴跌，这就是实实在在传递了一个信号，没有什么资产是单边上涨的，如果有，只是还没到跌的时候。